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房地产“限外令”松绑外界解读为政府“救市”举措

2021-06-01 01:00上一篇:‘亚博代理的待遇高’首套房贷最低首付比例25%落地云南的意义有多大? |下一篇:没有了

本文摘要:住宅城乡建设部、商务部等六部委前几天领导了《关于调整房地产市场外资管理制度和管理相关政策的通报》,调整了限制外商投资中国房地产企业和海外机构、个人购房的政策。专家指出,房地产限制外政策的限制,短期内对房地产市场的影响不大,其最重要的意义是完善房地产市场环境,是房地产管制行政化的必要措施。由于政策的实施面临着国内现在股市低迷、经济增长速度上升的口头,业内指出了救济市的措施。回答说,中国房地产协会的最高研究员李战军回答说,几个月前,部门已经计划探索这项政策,但实施时间很快。

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住宅城乡建设部、商务部等六部委前几天领导了《关于调整房地产市场外资管理制度和管理相关政策的通报》,调整了限制外商投资中国房地产企业和海外机构、个人购房的政策。专家指出,房地产限制外政策的限制,短期内对房地产市场的影响不大,其最重要的意义是完善房地产市场环境,是房地产管制行政化的必要措施。由于政策的实施面临着国内现在股市低迷、经济增长速度上升的口头,业内指出了救济市的措施。回答说,中国房地产协会的最高研究员李战军回答说,几个月前,部门已经计划探索这项政策,但实施时间很快。

但是,现在的人民币汇率正处于波动期,这个政策确实在增加外资撤退方面有一定的发展。受到市场关注的是上述通报的第三条,海外机构在国内设立的分公司、代表机构(批准后专门经营房地产的企业除外)和在国内工作、自学的海外个人可以出售符合实际需要的租赁、住宅商社。对于实行住房出租车政策的城市,海外个人购房应符合当地政策规定。

专家指出,短期内上述政策对房地产市场影响不大。上海易居房地产研究院副院长杨红旭,从2005年到2007年,海外资本转入大陆大厦市的热潮频发,当时主要基于房价下跌、汇率下降(这期间人民币急剧下跌)、套期保值差(利率高),外资投入主要是射击一线城市。

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目前,重点城市房价上涨幅度大,人民币处于变动敏感期,利率也低于历史。他指出,目前海外机构和个人购房意愿过强,调整后的政策仍被业主拒绝,无法出售多套住宅。对于四个仍在出租车一线城市,出租车住宅的可能性很高。


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